A budapesti szállodapiac fellendülése továbbra is kedvező irányba haladhat.
Minden előzetes elemzői várakozást felülmúlt a kelet-közép-európai és ezen belül a budapesti szállodapiac teljesítménye 2024-ben. A szektor növekedése idén is folytatódhat, a nemzetközi vendégéjszakák száma az év végére az eddigi rekordév, 2019 szintjét is meghaladhatja - tájékoztatta a CBRE az MTI-t hétfőn.
A nemzetközi kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó tanácsadó társaság régiós elemzése szerint a kedvező növekedési trendet a belföldi kereslet újjáéledése és a nemzetközi utazók fokozatosan visszatérő áramlása egyaránt erősíti. Európában a beutazó turisták száma 2 százalékkal emelkedett, míg a kelet-közép-európai térségben ez a növekedés már 8 százalékot is elért az első negyedévben, éves összehasonlításban. Érdekes módon a vendégkör összetétele is változik: a nyugat-európai és észak-amerikai látogatók aránya folyamatosan nő, míg az ázsiai és csendes-óceáni országokból érkezők száma csökken.
Kiemelték: a beutazó turizmus Budapesten különösen a hétvégi és ünnepi időszakokban élénk, az előszezon és utószezon egyre nagyobb súlyt kap.
A fővárosi szállodák kihasználtsága tavaly 71 százalék körüli értéket mutatott, míg az átlagos napi szobaár (ADR) 123 euróra nőtt. Ezen kívül a szobánkénti bevétel (RevPar) 22 százalékkal felülmúlja a 2019-es adatokat – áll a friss jelentésben.
A legfrissebb közlemény alapján 2024-re a magyarországi szállodai befektetések volumene 15%-os növekedést mutatott. A régiós szinten elért 417 millió eurós tranzakciós értékben Budapest kiemelkedő szerepet játszott, különösen a meglévő városi szállodák eladásában és az új fejlesztések indításában.
A szakértők a kereslet további élénkülésével számolnak Budapesten, amely a régió egyik vezető turisztikai és befektetési célpontja.
A magyarországi szállodakapacitás, amely körülbelül 60 ezer szobát ölel fel, jelentős mértékben a fővárosra összpontosul, ahol a prémium kategória iránti kereslet folyamatosan növekszik. A négycsillagos szállodák aránya már meghaladja az 50%-ot, míg az ötcsillagos lehetőségek főként Budapest belvárosában terjednek. Az ország többi részén a háromcsillagos szállodák dominálnak, azonban a kereslet a régiókban is egyre inkább a magasabb kategóriák felé mozdul el. Ezen kívül, a hosszabb tartózkodásra alkalmas szálláshelyek, mint például az apartmanhotelek iránti kereslet is folyamatosan emelkedik - derült ki a legfrissebb jelentésekből.
Ez idő szerint két tucat új szállodai projekt áll előkészítési vagy építési fázisban, amelyek nagy része már működő szálloda vagy egyéb funkciójú ingatlanok átalakításával valósul meg. A minőségi hotelkapacitások megjelenése nemcsak a szállodai átlagárak emelkedéséhez járulnak hozzá, hanem a főváros turisztikai vonzerejét is tovább növelik - idézte a közlemény Csörget Balázst, a CBRE Magyarország vezető szállodai tanácsadóját.
