Duna House: a befektetői ingatlaneladások száma jelentős növekedést mutat, miközben az ingatlankínálat folyamatosan bővül.
Az utóbbi hónapokban a bérleti piac jelentős átalakuláson ment keresztül, különösen Budapesten, ahol a bérleti díjak emelkedése váratlanul lelassult. Ezt a trendet a Duna House legfrissebb elemzése is megerősíti.
A Duna House legfrissebb statisztikái szerint az elmúlt évben a befektetési céllal végrehajtott ingatlaneladások aránya egyértelmű növekedést mutatott, különösen a fővárosban. Budapesten 2024 nyarán ez az arány még 26-32 százalék között mozgott, míg 2025 nyarára több hónapban is túllépte a 35-40 százalékot, augusztusban pedig elérte a 41 százalékot. Ez a szám kiemelkedően magasnak számít az utóbbi időszakban, és jól tükrözi, hogy az Otthon Start Program (OSP) bevezetését követően sok befektető úgy döntött, hogy kiszáll az ingatlanpiacról.
A vidéki ingatlanpiacon a trendek sokszínűsége figyelhető meg, de az utóbbi időszakban itt is érezhető volt a dinamika: míg 2024-ben a korábban befektetett ingatlanok eladási aránya általában 23-27 százalék között mozgott, addig 2025 nyara és ősze során számos vármegyeszékhelyen – például Győrben, Pécsen, Veszprémben, Debrecenben és Szegeden – ez az arány rendszeresen 30 százalék fölé emelkedett. Ez a jelenség a piaci aktivitás növekedését jelzi.
"Ez a tendencia jelzi, hogy az OSP bejelentése látványos piaci alkalmazkodást indított el: egyes befektetők értékesítik meglévő ingatlanjaikat, ami az első lakást vásárlók számára még nagyobb kínálatot eredményezhet. Ennek a fő oka, hogy a program keresletet szív ki a bérleti piacról, ami fékezheti a bérleti díjakat, és stagnálást vagy akár csökkenést is okozhat" - mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
